為更好地服務(wù)新型工業(yè)化強區(qū)建設(shè)，切實解決企業(yè)關(guān)心關(guān)注的人才安居問題，進一步優(yōu)化全區(qū)營商環(huán)境，根據(jù)《泰山區(qū)人才公寓租售管理辦法》（泰山委人組發(fā)〔2022〕2號）文件精神，經(jīng)研究，現(xiàn)就做好泰山區(qū)人才公寓申購工作通知如下：

　　一、房源基本情況

　　本期人才公寓房源位于上高街道雙龍小區(qū)二期（天燭峰路以西、五馬街以北），小區(qū)均為18層高層住宅，每套建筑面積約115—127平方米（戶型見附件1），房源總量300套，平均單價為11000元/平方米（一房一價）。若最終符合人才公寓申購條件的人才少于300人，由區(qū)人力資源社會保障局會同區(qū)房管中心等部門，視情減少本期人才公寓最終銷售套數(shù)。

　　二、優(yōu)惠政策

　　符合條件的人才購買人才公寓享受購房折扣和購房補助。

　　1.購房折扣：優(yōu)惠建筑面積控制在100平方米以內(nèi)。100平方米以內(nèi)部分按照出售價格的85%購買，超過100平方米部分不享受優(yōu)惠。每套人才公寓詳細價格明細及總價以最終銷售清單為準。

　　2.購房補助：按照全日制普通高校博士研究生（正高級職稱人員、區(qū)級及以上重點人才工程人選）15萬元，全日制普通高校碩士研究生（副高級職稱人員、高級技師）8萬元，全日制普通高校本科生（中級職稱人員、技師）5萬元，全日制普通高校?？粕?萬元標準一次性發(fā)放。

　　三、申購條件

　　（一）在泰山區(qū)企業(yè)（注冊地址和納稅地在泰山區(qū)）就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才，同時滿足以下條件，可申購人才公寓：

　　1.申請時在泰山區(qū)企業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且依法連續(xù)繳納社會保險6個月以上。其中，入選區(qū)級及以上重點人才工程且項目運行良好的領(lǐng)軍人才（團隊帶頭人）未在泰山區(qū)繳納社會保險的，應(yīng)在泰山區(qū)企業(yè)按規(guī)定申報繳納個人所得稅。

　　2.具備全日制普通高校?？萍耙陨蠈W(xué)歷學(xué)位，或中級及以上職稱，或技師及以上職業(yè)資格、職業(yè)技能等級。

　　3.申請人才公寓時年齡一般50周歲及以下（區(qū)級領(lǐng)軍人才及以上層次人才除外）。

　　4.申請人家庭在泰山區(qū)未享受過人才公寓政策、人才購房補貼政策（含政府住房補助）、拆遷安置政策以及經(jīng)濟適用住房等其他政府保障性住房政策。

　　5.申請人及配偶、未成年子女在泰安市城區(qū)范圍內(nèi)無商品住房（含期房），在人才公寓申請通知發(fā)布之日前三年內(nèi)未在泰安市城區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓過自有商品住房。

　　6.申請人（夫妻雙方）父母在泰安市城區(qū)范圍內(nèi)擁有商品住房數(shù)（含期房）均不超過1套。

　?。ǘ┕I(yè)企業(yè)、科技型企業(yè)符合條件的人才，享有優(yōu)先申購權(quán)。同時，按以下三個層次依次享受優(yōu)先申購權(quán)：

　　1.具有全日制普通高校博士研究生學(xué)歷學(xué)位人才（正高級職稱人員、區(qū)級及以上重點人才工程人選）。

　　2.具有全日制普通高校碩士研究生學(xué)歷學(xué)位人才（副高級職稱人員、高級技師）。

　　3.全日制普通高校本科學(xué)歷學(xué)位人才（中級職稱人員、技師）。

　　四、申購辦法

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上報名

　　報名時間：2022年6月21日9:00—2022年6月30日17:00

　　申報人員可登錄泰山區(qū)人民政府網(wǎng)站人才公寓申報平臺進行網(wǎng)上報名，在申報平臺如實填寫相關(guān)信息、上傳本人一寸證件照（jpg格式，大小30kb以下），上傳如下材料掃描件（每個材料掃描成一個文件，要求pdf格式，大小500kb以下）：

　　1.《泰山區(qū)人才公寓申報表》（信息填寫完整后，通過申報平臺打?。?，經(jīng)本人承諾簽字、所在單位審核并簽署意見后再掃描上傳。

　　2.申請人（夫妻雙方）身份證件、家庭戶口簿（含索引頁、戶主頁、本人頁，下同）；申請人（夫妻雙方）父母戶口簿；申請人婚姻狀況證明（申請人未婚的，無需提供）。

　　3.申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照等注冊登記證書。

　　4.全日制普通高等學(xué)校專科及以上學(xué)歷學(xué)位證書，中級及以上職稱證書，技師及以上職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）證書，入選區(qū)級及以上重點人才工程證明。其中，申請人2001年以后取得學(xué)歷學(xué)位證書的，必須通過教育部學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷認證（網(wǎng)址：http://www.chsi.com.cn/），申報時要提供在線驗證有效期內(nèi)的《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》。獲得國（境）外學(xué)歷學(xué)位的，還須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認證書》。外地職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認或轉(zhuǎn)許。

　　5.申請人夫妻雙方或一方是泰山區(qū)戶籍人員的，提供由所在街道（鎮(zhèn)）規(guī)劃建設(shè)和生態(tài)環(huán)境辦公室出具的未享受過泰山區(qū)拆遷安置政策證明（格式參照附件2）。

　　申報同時，視為申請人家庭及父母均同意經(jīng)辦機構(gòu)查詢本人繳納社保情況、本人家庭及夫妻雙方父母住房（包括期房）狀況、本人家庭享受政府各類住房補助和保障性住房政策情況等信息。

　?。ǘ┵Y格審核及結(jié)果查詢

　　審核時間：2022年6月21日10:00—2022年7月8日17:00

　　區(qū)人力資源社會保障局會同相關(guān)單位指定專人負責(zé)資格審核工作，報名期間及時查看網(wǎng)上報名情況，認真進行資格審核，確認結(jié)果，并對資格審核結(jié)果負責(zé)。審核人員根據(jù)申報人員提交的信息資料進行審核，并通過網(wǎng)上申報平臺反饋審核結(jié)果。對未通過審核的人員，將說明理由；對提交材料不全的，將注明缺失內(nèi)容，并退回申報人員補充。建議申報人員合理安排報名時間，盡量避免后期集中報名，以免錯失報名機會。

　　申報人員可在6月24日9:00至7月8日17:00前登錄申報平臺，查詢審核結(jié)果。申報人員對審核結(jié)果有異議的，可在7月8日17:00前向區(qū)人力資源社會保障局反映，不在規(guī)定期限內(nèi)反映，視為對審核結(jié)果無異議。

　　通過資格審核的申報人員名單在網(wǎng)上公示5個工作日，經(jīng)公示無異議的確定為擬購房對象。

　　（三）確定購房對象和選房順序

　　擬購房對象數(shù)量不超過供應(yīng)房源時，擬購房對象全部確定為購房對象，并按照優(yōu)先申購原則通過抽簽形式確定選房次序。當(dāng)擬購房對象數(shù)量超過供應(yīng)房源時，按優(yōu)先申購原則和同類人員抽簽的方式確定購房對象。確定為購房對象的人才，區(qū)人力資源社會保障局、區(qū)房管中心向其發(fā)放《人才公寓出售批復(fù)單》。若購房對象在規(guī)定的認購時間內(nèi)放棄購房資格，空缺的購房名額可按抽簽順序遞補。

　?。ㄋ模┻x房付款

　　購房對象憑《人才公寓出售批復(fù)單》等有關(guān)材料與泰安市嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱嘉華地產(chǎn)，下同）辦理選房、購房等相關(guān)手續(xù)（具體安排屆時請關(guān)注相關(guān)通知，逾期不辦理選房視作放棄本次購房資格）；購房付款手續(xù)需在選房后1個月內(nèi)完成，否則視作放棄本次購房資格。人才公寓不動產(chǎn)登記證書、購房合同及發(fā)票中應(yīng)注明“人才公寓，5年內(nèi)不得交易，5—10年交易需審批”字樣，房屋交易相關(guān)稅費按規(guī)定承擔(dān)。

　　獲得購房資格的人才因個人原因放棄選房、購房的，兩年內(nèi)不再受理人才公寓申請；累計兩次放棄選房、購房的，今后不再受理其人才公寓申請。

　　五、有關(guān)事項

　　（一）關(guān)于人才公寓使用和上市交易的規(guī)定

　　1.人才公寓僅限于購房人本人家庭居住使用。日常物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并與所在小區(qū)商品住房享受同等服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。

　　2.人才公寓自不動產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。購買人才公寓超過5年但不滿10年確需交易或10年內(nèi)離開泰山區(qū)的，須須經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批，并退回享受的購房補助，由房源提供單位按照合同購房價格原價回購或面向符合條件的人才銷售。

　?。ǘ┤舴蚱揠p方均符合人才公寓申購條件，由夫妻雙方協(xié)商確定由其中一方申購，雙方不得重復(fù)申請，不重復(fù)享受購房補助。

　　（三）有關(guān)時間的計算。在我區(qū)企業(yè)工作時間、申請人年齡均計算到2022年5月31日。

　?。ㄋ模┍就ㄖQ的泰安市城區(qū)范圍是東至博陽路，北至環(huán)山路，西至京臺高速公路，南至一天門大街。

　?。ㄎ澹┥陥笕隧殞ψ约禾峁┑牟牧县撠?zé)。如查實提供虛假證明材料等行為的，禁止其再申報泰山區(qū)所有人才政策，并按以下情形處理：

　　1.已取得購房資格的，取消其資格。

　　2.已簽訂合同的，房源提供單位應(yīng)與其解除合同，申報人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　3.已購買人才公寓的，購房人應(yīng)退回購房補助，對照出售價格以補差的方式補齊房款或由房源提供單位按原價收回住房，相關(guān)費用由原購房人承擔(dān)。

　　用人單位要對人才的申報材料負責(zé)，對伙同個人以弄虛作假等方式騙取人才公寓的用人單位，取消享受人才公寓政策資格，情節(jié)嚴重的追究其法律責(zé)任。

　?。┳庾」夥康娜瞬旁谧赓U合同期間可申請購買人才公寓，待人才公寓交付后按規(guī)定騰退公租房。

　　（七）本通知由區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)解釋。

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　　區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：6261318

　　區(qū)人力資源社會保障局：8224659

　　區(qū)房管中心：6268826

　　附件：附件1：雙龍小區(qū)二期戶型圖.doc

　　附件2：未享受過泰山區(qū)拆遷安置政策證明（參照）.docx

　　區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　2022年6月10日