關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知

　　各住房公積金繳存單位，各住房公積金委托銀行，市住房公積金中心各管理部、分中心：

　　為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，鞏固全市經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”態(tài)勢(shì)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)我市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)同意，對(duì)我市部分住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　一、優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取政策

　　無(wú)自有住房且租賃商品住房的多子女家庭，夫妻雙方每年可提取住房公積金額度由18000元提高到22000元；提供房管部門(mén)出具的房屋租賃備案證明、房屋租賃發(fā)票的，可按照實(shí)際房租支出提取，每年不超過(guò)30000元。

　　二、優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策

　　1、住房公積金貸款額度由借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍調(diào)整為25倍，但不突破最高貸款額度的相關(guān)規(guī)定。

　　2、按照國(guó)家生育政策，對(duì)生育二孩的正常繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度60萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高可貸額度90萬(wàn)元；對(duì)生育三孩及以上的正常繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，單繳存職工家庭最高可貸額度60萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高可貸額度100萬(wàn)元。

　　三、其他

　　其他住房公積金貸款、提取政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。本通知由市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　附：使用政策實(shí)施細(xì)則

泰安市住房公積金管理委員會(huì)

2023年2月4日

　　附件：使用政策實(shí)施細(xì)則

　　一、多子女家庭租房提取住房公積金實(shí)施細(xì)則

　　（一）條件認(rèn)定

　　1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。

　　2、職工按國(guó)家政策，已生育或合法收養(yǎng)兩個(gè)及以上子女（為現(xiàn)有子女?dāng)?shù)）。

　　（二）提取政策

　　在我市無(wú)自有住房且租賃商品住房的多子女家庭，夫妻雙方每年可提取住房公積金22000元；提供房管部門(mén)出具的房屋租賃備案證明、房屋租賃發(fā)票的，可按照實(shí)際房租支出提取，每年不超過(guò)30000元。

　　（三）申請(qǐng)材料

　　1、居民身份證、職工本人名下一類結(jié)算賬戶、本人及配偶無(wú)房證明（政務(wù)共享數(shù)據(jù)能查詢到的，可不提供）。

　　2、戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書(shū)等可以證明子女關(guān)系的證明材料；

　　3、房管部門(mén)出具的房屋租賃備案證明、房屋租賃發(fā)票。

　　（四）提取頻次

　　職工每年可提取一次，距上次租房類提取時(shí)間間隔需滿12個(gè)月。

　　二、貸款政策實(shí)施細(xì)則

　　（一）關(guān)于按繳存余額的25倍計(jì)算貸款額度

　　按借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的25倍計(jì)算，公積金賬戶正常繳存余額的25倍對(duì)應(yīng)的金額一年內(nèi)不得辦理提取。

　　（二）關(guān)于二孩家庭的首套房貸款額度

　　按照國(guó)家生育政策生育二孩的繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，使用公積金貸款在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款額度為：

　　1、夫妻雙方均連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月，可貸最高額度為90萬(wàn)元；

　　2、借款人夫妻雙方均按時(shí)繳存住房公積金，且有一方月繳存額低于市住房公積金中心年度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可貸最高額度75萬(wàn)元；

　　3、雙方月繳存額均低于年度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可貸最高額度45萬(wàn)元；

　　4、借款人按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，單身（包括離異、喪偶）或借款人配偶未正常繳存住房公積金的，可貸最高額度60萬(wàn)元；

　　5、借款人按時(shí)繳存滿6個(gè)月但未足額繳存的，單身（包括離異、喪偶）或借款人配偶未正常繳存住房公積金的，可貸最高額度30萬(wàn)元。

　　（三）關(guān)于三孩及以上家庭的首套房貸款額度

　　按照國(guó)家生育政策生育三孩及以上的繳存職工家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，使用公積金貸款在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款額度為：

　　1、夫妻雙方均連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月，可貸最高額度100萬(wàn)元；

　　2、借款人夫妻雙方均按時(shí)繳存住房公積金，且有一方月繳存額低于市住房公積金中心年度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可貸最高額度85萬(wàn)元；

　　3、雙方月繳存額均低于年度規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可貸最高額度50萬(wàn)元；

　　4、借款人按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，單身（包括離異、喪偶）或借款人配偶未正常繳存住房公積金的，可貸最高額度60萬(wàn)元；

　　5、借款人按時(shí)繳存滿6個(gè)月但未足額繳存的，單身（包括離異、喪偶）或借款人配偶未正常繳存住房公積金的，可貸最高額度35萬(wàn)元。

　　（四）關(guān)于多孩的認(rèn)定

　　1、遵守國(guó)家生育政策，于2016年1月1日《人口與計(jì)劃生育法》修正案實(shí)施后生育的二孩、三孩；

　　2、有離異婚史的，以撫養(yǎng)權(quán)核計(jì)二孩、三孩。

　　（五）多子女家庭貸款應(yīng)提供的材料：

　　1、二孩、三孩出生醫(yī)學(xué)證明（電子出生醫(yī)學(xué)證明）；

　　2、涉及再婚的，應(yīng)提供離婚協(xié)議或離婚判決書(shū)等能夠說(shuō)明子女撫養(yǎng)情況的材料。

　　（六）關(guān)于擔(dān)保方式擔(dān)保方式

　　以房產(chǎn)抵押為主，其次可選擇自然人擔(dān)保、質(zhì)押有價(jià)證券（商轉(zhuǎn)公貸款和二手房異地貸款擔(dān)保方式只能選擇房產(chǎn)抵押且以本套房抵押）。

　　擔(dān)保方式選擇自然人保證的：貸款額度20萬(wàn)元（含）以內(nèi)的需要1名保證人；20萬(wàn)元（不含）—50萬(wàn)元（含）的需要2名保證人；50萬(wàn)元（不含）—70萬(wàn)元（含）的需要3名保證人；70萬(wàn)元（不含）—100萬(wàn)元（含）的需要4名保證人。保證人至少有1人為財(cái)政全額撥款行政事業(yè)單位或公積金中心認(rèn)可的其他單位的在職職工。

　　（七）其他事宜

　　1、已發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的以本細(xì)則為準(zhǔn)，本細(xì)則未盡事宜仍依照《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》及有關(guān)文件執(zhí)行。

　　2、本次政策調(diào)整涉及的貸款業(yè)務(wù)包括：住房公積金貸款、組合貸款、住房公積金貸款置換商業(yè)住房貸款、住房公積金異地貸款。

　　三、本細(xì)則由泰安市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。