泰安市住房公積金中心關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知

各住房公積金繳存人，各管理部、分中心，中心各科室：

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金住房保障作用，根據(jù)山東省人民政府關(guān)于《加力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促高質(zhì)量發(fā)展政策措施》（魯政發(fā)〔2025〕9號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究決定，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行部分調(diào)整，具體如下：

　　一、繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，按公積金賬戶(hù)余額的25倍計(jì)算可貸額度時(shí)，計(jì)算結(jié)果不足30萬(wàn)，符合相關(guān)條件的，按30萬(wàn)認(rèn)定。

　　二、按照國(guó)家生育政策生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻雙方均連續(xù)正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度為110萬(wàn)元；借款人單身（含離異、喪偶）或夫妻僅一方連續(xù)正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度80萬(wàn)元。

　　三、持有“山東惠才卡”、“泰山人才金卡”或《泰安市高層次人才證書(shū)》的繳存職工，在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人夫妻雙方均連續(xù)正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度為145萬(wàn)元；借款人單身（含離異、喪偶）或夫妻僅一方連續(xù)正常繳存住房公積金，符合我市貸款條件的，最高住房公積金貸款額度110萬(wàn)元。

　　四、高品質(zhì)住宅、現(xiàn)房、多子女家庭、高層次人才所有貸款優(yōu)惠上浮比例及額度計(jì)算疊加后，我市最高住房公積金貸款額度為160萬(wàn)元。

　　五、借款人（包括配偶、未成年子女）的家庭住房套數(shù)以貸款房屋所在轄區(qū)的住房套數(shù)認(rèn)定。具體為：在泰安市城區(qū)（泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)）購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以市不動(dòng)產(chǎn)信息結(jié)果顯示的住房套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定；在新泰市、肥城市、寧陽(yáng)縣、東平縣購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以當(dāng)?shù)刈》刻讛?shù)查詢(xún)結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。

　　六、取消《泰安市住房公積金中心關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款操作辦法的意見(jiàn)》（泰公積金[2022]14號(hào)）中“職工購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金貸款可貸額度與現(xiàn)有未結(jié)清商業(yè)貸款（含商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款、貸款擔(dān)保等）余額之和不超過(guò)120萬(wàn)元”的規(guī)定。

　　借款人、共同借款人的所有負(fù)債及擔(dān)保保證納入公積金貸款償還能力測(cè)算。

　　七、為減輕職工家庭償還購(gòu)房貸款資金壓力，在本市范圍內(nèi)開(kāi)展個(gè)人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)。符合條件的繳存職工，經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意，可將已辦理且尚未結(jié)清的商業(yè)住房貸款的部分貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，與剩余商業(yè)貸款形成組合貸款。

　　個(gè)人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)須為同行置換，借款人應(yīng)在原商業(yè)貸款對(duì)應(yīng)的公積金委托銀行同一分支機(jī)構(gòu)辦理，且符合住房公積金貸款置換住房商業(yè)貸款條件。

　　本次調(diào)整未涉及的個(gè)人住房公積金貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知由泰安市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　本通知自2025年6月20日起執(zhí)行。

泰安市住房公積金中心

2025年6月19日