泰安市“7·9”工作專班就房地產(chǎn)開發(fā)

歷史遺留問題專項整治常態(tài)化工作

答記者問

　　7月23日，泰安市“7·9”工作專班綜合協(xié)調(diào)組常務副組長、市房產(chǎn)管理服務中心主任張濤就房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題專項整治常態(tài)化工作回答了記者提問，發(fā)布如下：

　　1.去年以來，泰安市集中整治房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題取得階段性成效，目前，已進入常態(tài)化階段，請介紹一下總體情況。

　　張濤：7月17日，市委常委會專題聽取市“7·9”工作專班關于房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題專項整治工作情況匯報，對鞏固專項整治成果、抓好下一步長效治理工作進行了研究，確定建立不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度和常態(tài)化監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項目的議事機構，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的長效監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　去年以來，市委以“不把歷史遺留問題留給歷史”的責任擔當，把集中整治房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題列入為民要辦的重點任務，作為市委常委會“不忘初心、牢記使命”主題教育重點整改事項，市委書記崔洪剛親自部署安排、直接指揮調(diào)度，成立了“7·9”工作專班，市長張濤任組長，按照“依法依規(guī)、實事求是、市區(qū)共治、屬地負責”的原則，組織市區(qū)各級集中開展房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題專項整治。通過專項整治，集中解決了一批群眾入住多年無法辦理不動產(chǎn)登記問題，全市累計處置346個、847.58萬㎡問題項目，惠及7.5萬戶家庭、近23萬人；消除了一批消防質(zhì)量安全隱患，86個、351.2萬㎡消防問題項目完成整改，22個、21.73萬㎡問題項目通過第三方安全鑒定質(zhì)量驗收；查辦了一批違規(guī)企業(yè)和個人，處理91批次56個不配合項目單位，約談督促有關人員138人次；清理了一批違法違規(guī)建筑，拆除違法建設137戶、2530㎡，對33個問題項目、821戶違建情況予以曝光，對拒不拆除的違建業(yè)主，予以立案查處；追繳了一批長期拖欠的稅費。在積極推動歷史問題項目整治的同時，按照“邊整治、邊規(guī)范”的原則，加快建設房地產(chǎn)開發(fā)行政審批信息共享平臺、房地產(chǎn)市場監(jiān)管監(jiān)測平臺，積極研究制定加強房地產(chǎn)市場規(guī)范發(fā)展的長效機制。

　　2.我市房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題整治工作轉(zhuǎn)入常態(tài)化階段后，將如何開展工作？

　　張濤：“7·9”專班歷時一年聚力攻堅，主要矛盾問題基本厘清、基本解決，有的方案正在落實，集中整治結束后，按照市委常委會確定的意見，房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題轉(zhuǎn)入常態(tài)化治理，領導規(guī)格不降、工作標準不降、工作力度不減，持續(xù)抓好專項整治收尾和長效管理工作。一是持續(xù)抓好群眾辦證工作。進一步加大政策宣傳，拓寬辦證渠道，采取更多的便民利民措施，加快為群眾辦理不動產(chǎn)登記，使群眾想辦能辦、申請即辦、應辦盡辦。二是持續(xù)加大遺留問題處理力度。發(fā)揚“挑擔不畏難、登山不畏險、坦途不歇腳、重壓不歇肩”的精神，進一步抓好后續(xù)問題的解決。對需要依法辦案項目，繼續(xù)加大稅費追繳力度，對于逃避責任和對抗調(diào)查的開發(fā)建設單位和個人，堅決依法依規(guī)從重處理。三是持續(xù)關注好群眾合理訴求。突出以人民為中心的發(fā)展理念，“心中始終裝著群眾”，對群眾反映的房地產(chǎn)領域的新問題、新情況及時研究、及時處理，回應群眾所思、所想、所盼，切實解決好群眾的煩心事、操心事、揪心事。四是推進長效機制建設。充分發(fā)揮好不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議制度作用，建設好、使用好房地產(chǎn)開發(fā)行政審批信息共享和房地產(chǎn)市場監(jiān)管監(jiān)測“兩個平臺”，各職能部門堅持服務和監(jiān)管并重，依法履職盡責，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決、滅早滅小，做到源頭嚴控、過程嚴管、后果嚴懲，堅決堵住違法建設這個口子，杜絕新問題的發(fā)生，以管當下利長遠的長效機制，促進我市房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。

　　3.目前，集中整治的項目中還有群眾沒有辦理不動產(chǎn)登記，請問下一步將采取哪些措施加快為群眾辦證？

　　張濤：不動產(chǎn)證書是子女入托入學、開辦企業(yè)、落戶、辦理抵押貸款等法律憑證，同時，辦理不動產(chǎn)登記可有效避免權利紛爭等風險。不動產(chǎn)登記是依申請登記的，因此，要及時申請登記，切實維護自身財產(chǎn)合法權益。下一步，將采取一系列措施，提高發(fā)證效率。一是增加登記隊伍力量，設立專門受理窗口，開辟綠色通道，集中受理。二是大幅壓減辦證材料，優(yōu)化辦理流程，壓縮辦理時限。三是開展上門服務，現(xiàn)場受理，重點對老弱病孕貼心代辦，為批量較大的單位上門服務。四是開展網(wǎng)上辦理，對上傳的資料，即時后臺審核，通知到現(xiàn)場提交原件，一次性領取證書，減少窗口集中等候時間。

　　4.據(jù)了解，前期整治的項目中還有少數(shù)項目沒有辦證，下一步怎么辦？如果還有類似的項目還能辦嗎？

　　張濤：截至目前，仍有部分項目達不到為群眾辦理不動產(chǎn)登記的條件。對于這些項目，我們將加大工作力度，督促項目開發(fā)建設單位盡快完成問題整改。對不配合或工作不力的，影響群眾辦理不動產(chǎn)登記的個人和單位，依法依規(guī)追究責任，并移交相關單位進行處理；對一些存在抵押和查封問題的項目，由于解決周期較長，將建立包保制度，通過法律的途徑推進問題的解決。下一步，對新發(fā)現(xiàn)的歷史遺留類似項目，將及時提交市不動產(chǎn)登記聯(lián)席會議研究，延續(xù)專班已研究制定的相關政策，按照依法依規(guī)、實事求是的原則，繼續(xù)抓好落實，發(fā)現(xiàn)一個、整改一個、解決一個，不獲全勝絕不收兵。

　　辦證地點：

　　1.市不動產(chǎn)登記大廳：泰安市泰山大街會展中心二樓C區(qū)，聯(lián)系電話：0538—6272072。

　　2.泰山不動產(chǎn)登記大廳：迎春路18號匯金大廈泰山區(qū)政務服務中心4樓，聯(lián)系電話：0538—6189827。

　　3.岱岳不動產(chǎn)登記大廳：岱岳南街7—2號岱岳區(qū)政務服務中心一樓，聯(lián)系電話：0538—8569921。

　　4.高新區(qū)不動產(chǎn)登記大廳：高新區(qū)政務中心南天門大街2555號B區(qū)，聯(lián)系電話：0538—8938313。

　　問題投訴：

　　1.市專班：虎山路202號山東煤炭療養(yǎng)院院內(nèi)東附樓3樓，0538-8288797。

　　2.泰山區(qū)：東岳大街武裝部大樓12樓， 聯(lián)系電話：0538—6268857。

　　3.岱岳區(qū)：岱岳區(qū)財興街145號住建局二樓，聯(lián)系電話：0538—8566796。

　　4.高新區(qū)：高新區(qū)政務服務中心自然資源審批窗口（南天門大街2555號），聯(lián)系電話：0538—8938932。

　　5.泰山景區(qū)：泰山景區(qū)數(shù)控中心A409室（東岳大街501號），聯(lián)系電話：0538—5369373。

　　6.旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會C109室（靈山大街西段424號），聯(lián)系電話：0538-8561628。

　　各縣（市）辦證地點及聯(lián)系方式由各地自行公布。