最泰安訊 9月6日，市住建局發(fā)布《關(guān)于征集已建成存量商品房用作保障性住房的公告》，在我市主城區(qū)內(nèi)征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。本次征集房源時間為2024年9月7日至2024年9月15日。

　　本次征集按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”工作思路，“市場化、法治化”和自主決策、自愿參與的原則，由政府選定的泰安市泰山置新房產(chǎn)管理有限公司作為收購主體，以合理價格（以同地段保障性住房重置價格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤），在我市主城區(qū)內(nèi)征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。

　　本次征集房源范圍為泰安市主城區(qū)范圍內(nèi)已建成未出售的商品房房源。房源需滿足多項條件：房源所屬項目已取得單體竣工驗收證明；單套商品房建筑面積120平方米及以下；房源權(quán)屬清晰、可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書且可交易；房源所屬項目周邊交通便利、配套設(shè)施較為齊全，滿足一定車位配比；優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實現(xiàn)封閉管理的樓棟或整院；資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰。

　　收購已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國務(wù)院作出的重要決策部署，有利于推動已建成存量商品房去庫存、助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　我市按照上級統(tǒng)一部署，根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，綜合考慮保障性住房實際需求、商品房市場庫存水平等因素，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”的思路，組織開展了市區(qū)范圍內(nèi)住房需求問卷調(diào)查、配售型保障性住房需求摸底調(diào)查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的有關(guān)群體配售型保障性住房需求摸底調(diào)查和房源摸底調(diào)查，全面摸清了保障性住房需求量和已建成存量商品房數(shù)量兩個底數(shù)，明確了收購安排、收購主體和開發(fā)企業(yè)，科學(xué)合理制定了管理辦法。

　　我市將以需求為導(dǎo)向，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”的思路，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求，以可持續(xù)發(fā)展為目的，堅持回購后“市場化+保障房”兩條腿走路，創(chuàng)新制定收購存量住房運營管理機(jī)制，用好金融支持政策，實現(xiàn)資金可平衡、項目可持續(xù)，確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

　　記者：鄭凱

　　通訊員：馮莉莉